1986〜1996年築, 専有面積50.90㎡〜70.90㎡の平均販売価格
埼玉県
40.8万円/㎡
前年比+1.4%
さいたま市桜区
39.1万円/㎡
前年比-10.7%
ラポート浦和
埼玉県さいたま市桜区栄和三丁目
埼京線 / 南与野駅 徒歩23分
1991年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,638万円
43.3万円/㎡
1,564
2,280
2,995
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,280万円〜2,995万円
37.4万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
ラポート浦和
2,370万円（38.9万円/㎡）/ 4階 / 60.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,370万円 | 38.9万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,470万円 | 40.6万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/21 | 2,570万円 | 42.2万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,630万円 | 43.2万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,250万円 | 20.5万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,099万円 | 34.5万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/22 | 1,150万円 | 18.9万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,280万円 | 21.0万円 | 4階 | 60.9㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は35.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,370万円 | 38.9万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/06 | サーパス浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅18分 | 1,790万円 | 32.0万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.87㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/27 | コスモ浦和栄和 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅26分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/01/30 | ライオンズマンション浦和第7 さいたま市桜区中島四丁目 | 南与野駅20分 | 1,799万円 | 37.7万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/20 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,790万円 | 35.6万円 | 50.22㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.4%上昇、さいたま市桜区では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）はさいたま市桜区の平均と比較して0.5%割安です。
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